保証システムのご紹介
Guidance guarantee system
- 募集の間口を広げて成約率をUPさせたい・・
- 優良な賃借人様をご紹介したい・・
- 業務の効率を改善したい・・
- 売上をUPさせたい・・
- 『安心』を付加した仲介サービスを提供したい・・
そのお悩み・・・賃貸保証システムで軽減出来ます！
賃貸保証システムについて
賃貸保証システムとは、賃貸物件について貸しやすく借りやすい環境をご提供するシステムです。
お客様と私たちの間で結ばれる契約の相関を、かんたんな図でご説明します。
賃貸保証システムは、これまでお部屋を探しているお客様が、お申込及びご契約の際に、ご両親やご親戚などに依頼されていた『個人の保証』にかわり、『保証会社が保証』をお引き受けするシステムです。
本システムをご利用いただくことで、連帯保証人の有無に関わらず、自由にお部屋を探すことができます。
お部屋を探しているお客様には『スムーズ』で借りやすい環境を、オーナー様には『安心』で貸しやすい環境をご提供するサービスです。
保証料について
新規契約時および更新・再契約時に、賃借人様よりお支払いいただく保証料は下記のとおりです。
保証料率 【居住用】
- 月額賃料等とは、賃料（家賃）・共益費・管理費・駐車場料金など毎月定額で賃借人様が負担する費用の合計額です。
- 事業用物件（店舗・事務所など）の保証をご希望される場合には、別途ご相談ください。
- 契約期間を1年加算する毎に、保証料率は10％加算されます。
- 2年未満の契約の場合でも、規定の保証料をお支払いいただきます。
- 保証期間中に中途解約された場合でも、保証料は返還いたしません。
- 賃貸借契約を更新(再契約)される場合には、上記【継続】の保証料をお支払いいただきます。
- 保証料は非課税です。
ご利用いただける物件
- 東京・神奈川に所在する居住用の賃貸物件で当社が認めたもの。
- 上記に付随する、駐車場・バイク置場・自転車置場・トランクルームなど。
- 事業用物件（店舗・事務所など）の保証をご希望される場合には、別途ご相談ください。
- 月額賃料等30万円以上の物件の場合は特別審査となります。
保証の対象となる賃借人様（お部屋を借りる方）
- 20歳以上で日本国内に在住されている個人。
- 賃料等の支払い能力があると思われる個人および法人。
- 当社が指定する書類をご提出いただける個人および法人。
- 申込内容などに問題（虚偽報告など）がない個人および法人。
- ご利用には審査がございます。
- 当社にて事前に保証審査を行いますが、最終的に入居の可否を判断されるのはオーナー様です。
- ご利用には緊急連絡先（75歳未満で3親等以内の親族の方1名）のご申請が必要となります。
- 審査の結果、保証をお受けできない場合もございます。
- 学生・未成年者の方は、親権者様にお申込いただきます。
- 在留カードおよび在留期限のない外国籍の方は資格外となります。
- 外国籍の方は、緊急連絡先が2名（国内と国外の各1名づつ）必要となります。また、審査の内容次第では連帯保証人が必要となる場合があります。
- 反社会的勢力の関係者などは資格外となります。
保証範囲について
賃借人様の債務不履行などにより、オーナー様に対して行われる保証の概要は下記のとおりです。
【居住用】保証限度額は月額賃料等の24ヶ月分
- 賃料（家賃）
- 共益費・管理費
- 駐車場料金
- 毎月賃料と共に支払われる定額費用
- 明渡不履行による賃料等相当額損害金
- 債務不履行に伴う明渡訴訟費用
- 債務不履行に伴う弁護士費用
- 残置物の撤去・保管・処分費用
- 保証対象外や免責事項の設定もございます。保証対象外や免責事項につきましては特に重要です。賃貸保証契約書の内容を十分にご確認いただいた上でお取り扱いください。
- 事業用物件（店舗・事務所など）の保証をご希望される場合には、別途ご相談ください。
- 保証範囲や保証料についてご希望がある場合には、事前にご相談ください。
ご契約後、こんな時はご連絡ください！
商号・所在地・電話番号・ＦＡＸ番号などに変更が生じた場合
賃貸借契約の更新（再契約）の取り扱い窓口が変更となる場合
賃貸借契約の内容について変更が生じそうな場合（賃料等の増減は除く）
