保証システムのご紹介
Guidance guarantee system
- 連帯保証人を頼める人がいない・・
- 連帯保証人を頼みづらい・・
- 親族が高齢で・・
- 誰の力も頼らず自立したい・・
- できるだけ早く入居したい・・
- 契約手続きの手間を減らしたい・・
そのお悩み・・・賃貸保証システムで軽減出来ます！
賃貸保証システムについて
賃貸保証システムとは、賃貸物件について貸しやすく借りやすい環境をご提供するシステムです。
お客様と私たちの間で結ばれる契約の相関を、かんたんな図でご説明します。
賃貸保証システムは、これまでお部屋を探しているお客様が、お申込及びご契約の際に、ご両親やご親戚などに依頼されていた『個人の保証』にかわり、『保証会社が保証』をお引き受けするシステムです。
本システムをご利用いただくことで、連帯保証人の有無に関わらず、自由にお部屋を探すことができます。
お部屋を探しているお客様には『スムーズ』で借りやすい環境を、オーナー様には『安心』で貸しやすい環境をご提供するサービスです。
保証料について
新規契約時および更新・再契約時に、賃借人様よりお支払いいただく保証料は下記のとおりです。
保証料率 【居住用】
計算例【居住用】
- 月額賃料等とは、賃料・共益費・管理費・駐車場料金など毎月定額で賃借人が負担する費用の合計額となります。
- 事業用物件（店舗・事務所など）の保証をご希望される場合には、別途ご相談ください。
- 保証料や保証範囲などは、不動産会社様（代理店様）・物件・月額賃料等により異なる場合がございます。
- 契約期間を１年加算する毎に、保証料率は10％加算されます。
- ２年未満の契約の場合でも、規定の保証料をお支払いいただきます。
- 保証期間中に中途解約された場合でも、保証料は返還いたしません。
- 賃貸借契約を更新(再契約)される場合には、上記【継続】の保証料をお支払いいただきます。
- 保証料は非課税です。
ご利用いただける方
- 20歳以上で日本国内に在住されている個人。
- 賃料等の支払い能力があると思われる個人および法人。
- 当社が指定する書類をご提出いただける個人および法人。
- 申込内容などに問題（虚偽報告など）がない個人および法人。
- ご利用には審査がございます。
- 学生・未成年者の方は、親権者様にお申込いただきます。
- ご利用には申込者様と同居していない3親等以内のご親族の方且つ75歳未満の緊急連絡先のご申請が必要となります。
- 在留カードおよび在留期限のない外国籍の方は資格外となります。
- 外国籍の方は、緊急連絡先が2名（国内と国外の各1名づつ）必要となります。また、審査の内容次第では連帯保証人が必要となる場合があります。
- 反社会的勢力の関係者などは資格外となります。
ご利用いただける物件
- 東京・神奈川に所在する居住用の賃貸物件で当社が認めたもの。
- 上記に付随する、駐車場・バイク置場・自転車置場・トランクルームなど。
- 事業用物件（店舗・事務所など）の保証をご希望される場合には、別途ご相談ください。
- 月額賃料等３０万円以上の物件の場合は特別審査となります。
ご契約までの流れ
保証のお申込はストーンズ信用保証サービス取扱店の不動産会社様にて承ります。
ご契約までの基本的な流れは下記のとおりです。
保証のお申込
【 申込者様 ⇒ 不動産会社様 】
・不動産会社様より賃貸保証システムのご説明を受けてください。
・『入居申込書兼保証委託申込書』をご記入のうえ、必要書類と併せてご提出ください。
・必要書類については、お申込時の必要書類をご確認ください。
保証審査
【 不動産会社様⇒ 当社（保証会社） 】
・ご提出いただいたお申込書類に不備が無ければ当社が保証審査を開始します。
・必要に応じて各種証明書類をご依頼する場合がございます。
審査結果
【保証会社（当社） ⇒ 不動産会社様 ⇒ 申込者様 】
・保証審査が終了しましたら、不動産会社様へ審査結果を通知させていただきます。
・審査結果が『承認』となりましたら、ご契約手続へとお進みいただきます。
ご契約
【不動産会社様 ⇔ 申込者様】
・保証委託契約書の内容をご確認ください。
・保証委託契約書に必要事項をご記入いただき署名捺印の上、初回保証料をお支払いください。
・保証委託契約書の到着と初回保証料のご入金が当社で確認されますと、ご契約完了となります。
- お申込書類およびご契約書類については、必ずご本人様の自署にてお願いします。
- 社会保険証をご提示いただければ、勤務先への在籍確認が省略できる場合がございます。
- 申込者様の信用力に応じて、当社またはオーナー様の判断で連帯保証人などが必要となる場合がございます。
- 内容を確認する為、申込者様・勤務先・入居者様・緊急連絡先様・連帯保証人様にご連絡させていただく場合がございます。
- ご提出いただいた書類は返却いたしませんので予めご了承ください。
- 保証審査につきましては、お申込内容や必要書類および追加書類のご提出状況、審査受付状況、受付日時（土日祝日・営業時間外）などの事情により、お時間が掛かる場合がございます。
- 審査の結果、当社より申込者様の変更や追加また連帯保証人の設定や契約条件の提示など、承認できる方法をご提案させていただき再審査となる場合がございます
- 審査結果は審査時点の判断となります。契約時点で申込者様に著しい信用状況の変動や、申込内容の変更などがある場合、審査結果が変更または取消になる場合がございます。
- 審査の結果、保証をお受けできない場合もございます。
- 審査に関する内容は不開示とさせていただきますので予めご了承ください。
保証範囲について
賃借人様の債務不履行などにより、オーナー様に対して行われる保証の概要は下記のとおりです。
【居住用】保証限度額は月額賃料等の24ヶ月分
- 賃料（家賃）
- 共益費・管理費
- 駐車場料金
- 毎月賃料と共に支払われる定額費用
- 明渡不履行による賃料等相当額損害金
- 債務不履行に伴う明渡訴訟費用
- 債務不履行に伴う弁護士費用
- 残置物の撤去・保管・処分費用
- 事業用物件（店舗・事務所など）は保証内容が異なります。
- 保証範囲は、不動産会社様（代理店様）・物件・月額賃料等により異なる場合がございます。
詳細は不動産会社様にお問い合わせください。 - 賃貸保証システムは、賃借人様がお支払いする賃料等の滞納を容認するシステムではございません。
- 『予期せぬご事情』で一時的に賃料等のお支払いが遅れる場合には、まずは当社へご相談ください。経験豊富なスタッフが、お支払いを改善できるよう『サポート』や『アドバイス』をさせていただきます。
- 万が一、賃借人様などが賃料等の支払いを怠った場合には、当社は事前求償権（民法460条）又は求償権（民法459条）に基づき、賃借人様などへ連絡を取らせていただいたり、ご事情などを確認させていただいたり、お支払いを催告させていただきますので、予めご了承ください。
ご契約後、こんな時はご連絡ください！
住所・電話番号・勤務先などの内容に変更が生じた場合
（ 対 象 ： 賃 借 人 様 ・ 入 居 者 様 ・ 緊 急 連 絡 先 様 ・ 連 帯 保 証 人 様 ）
2週間以上ご自宅を留守にされる場合
（ 対 象 ： 賃 借 人 様 ・ 入 居 者 様 ）
予期せぬご事情で一時的に賃料等のお支払いが遅れそうな場合
（ 対 象 ： 賃 借 人 様 ）
賃貸借契約の終了をご希望される場合
（ 対 象 ： 賃 借 人 様 ）